一、招商條件
本項目為濟南文旅集團旅游開發(fā)有限公司五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w）資產(chǎn)招商項目，招商人為濟南文旅集團旅游開發(fā)有限公司。項目已具備招商條件，現(xiàn)對該項目參照競爭性磋商方式進行招商。
二、項目概況與運營范圍
1、項目名稱：濟南文旅集團旅游開發(fā)有限公司五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w）資產(chǎn)招商項目
2、項目編號：SDDQ2025-416
3、項目內(nèi)容：本次招商項目為五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w）資產(chǎn)。
4、運營范圍：招商人負責提供合適的場地并對服務商進行監(jiān)管；服務商負責場地的設(shè)計、裝修、運營所需設(shè)備與器材采購、房屋及原有設(shè)備日常維修保養(yǎng)、日常運營成本、人員管理、培訓、相關(guān)稅費，以及運營所需的員工薪酬等所有有關(guān)經(jīng)營的投資。
5、本項目共劃分1個標包，具體情況如下：
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標包名稱 |
房屋編號 |
初測面積（㎡） |
擬定經(jīng)營業(yè)態(tài) |
合作年限 |
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五龍?zhí)短段鞑枭纾碎w） |
WLT0008 |
182.4 |
書屋+茶舍+親子零售 |
3+N |
注：“N”所指代時間以相關(guān)法律法規(guī)為準，詳細說明具體見合同條款。
三、服務商資格要求
1、服務商須為在中國境內(nèi)注冊并具有獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶；
2、運營商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)須具備特殊行業(yè)行政許可的，服務商須承諾成交后能獲取運營本項目所需的經(jīng)營許可，否則將視同為自動放棄報價資格；
3、服務商在收銀制度等方面需統(tǒng)一接受濟南文旅集團旅游開發(fā)有限公司管理規(guī)定；
4、服務商財務狀況和經(jīng)營狀況良好，具有合同履行能力和相應資金保障能力（詳見承諾函并加蓋公章）；
5、服務商未在“信用中國”（www.creditchina.gov.cn）、“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；
6、服務商近三年經(jīng)營活動中無重大違法違規(guī)記錄、近三年經(jīng)營中未出現(xiàn)重大安全及質(zhì)量問題、事故（詳見無重大違法記錄等聲明并加蓋公章）；
7、服務商沒有處于被相關(guān)行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)責令停業(yè)、財產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（詳見承諾函并加蓋公章）；
8、單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同服務商，不得同時參加同一標段報價或者未劃分標段的同一項目報價（詳見承諾函并加蓋公章）；
9、本項目不接受聯(lián)合體報價。
四、獲取招商文件
1、時間：2025年9月29日17時00至2025年10月13日17時00分（節(jié)假日除外）
2、地點：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司招標部（濟南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓）。
3、凡有意參加者，請于2025年10月13日17時00分前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機構(gòu)郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：所投標包號+標包名稱+服務商單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機構(gòu)查收：
（1）營業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人/經(jīng)營者身份證明或法定代表人/經(jīng)營者授權(quán)書；（3）信用中國、中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加蓋公章）。
4、招商文件售價：300元/份（不允許個人匯款，標書費匯款賬戶：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司；開戶行：興業(yè)銀行濟南分行營業(yè)部；賬號：376010100101596906）。
服務商用于本次招商過程中的準確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項目招商文件中相關(guān)的澄清、修改等信息均通過此聯(lián)系方式發(fā)送至服務商，逾期不予確認回復的均視為服務商已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通信障礙、無人應答或未及時查閱等因素，而造成的一切損失均由服務商自行承擔。
5、本項目為資格后審，服務商獲取招商文件不代表資格審查通過。
五、響應文件的提交
1、遞交截止時間：2025年10月15日9:30(北京時間)。
2、響應文件遞交地點：濟南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號2號樓20樓會議室
六、響應文件遞交截止及開啟時間、地點
1、時間：2025年10月15日9:30 (北京時間)。
2、地點：濟南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號2號樓20樓會議室
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com/）、山東省采購與招標網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、濟南文旅發(fā)展集團有限公司官網(wǎng)上同時發(fā)布。。
八、聯(lián)系方式
1、采購人：濟南文旅集團旅游開發(fā)有限公司
地 址：濟南市歷下區(qū)泉城路街道趵突泉北路1號文旅明湖灣A428室
聯(lián) 系 人：袁老師
電 話：15610166965
2、采購代理機構(gòu)：山東德勤招標評估造價咨詢有限公司
地 址：濟南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號2號樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電 話：0531-82389633、15564178515
電子郵件：dqzb2022@163.com
