一、招商條件
本項(xiàng)目為大明湖景區(qū)超然樓片區(qū)文創(chuàng)店“濟(jì)南有禮”區(qū)域招商項(xiàng)目，招商人為濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開(kāi)發(fā)有限公司。項(xiàng)目已具備招商條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目參照競(jìng)爭(zhēng)性磋商方式進(jìn)行招商。
二、項(xiàng)目概況與運(yùn)營(yíng)范圍
1、項(xiàng)目名稱：大明湖景區(qū)超然樓片區(qū)文創(chuàng)店“濟(jì)南有禮”區(qū)域招商項(xiàng)目
2、項(xiàng)目編號(hào)：SDDQ2025-407
3、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：大明湖景區(qū)超然樓片區(qū)文創(chuàng)店項(xiàng)目位于濟(jì)南市大明湖景區(qū)東岸、超然樓南側(cè)，經(jīng)營(yíng)面積約434.5㎡（實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)），業(yè)態(tài)定位為“景區(qū)文創(chuàng)旗艦店”。
4、運(yùn)營(yíng)范圍：招商人負(fù)責(zé)提供合適的場(chǎng)地并對(duì)服務(wù)商進(jìn)行監(jiān)管；服務(wù)商負(fù)責(zé)場(chǎng)地的設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)所需設(shè)備與器材采購(gòu)、房屋及原有設(shè)備日常維修保養(yǎng)、日常運(yùn)營(yíng)成本、人員管理、培訓(xùn)、相關(guān)稅費(fèi)，以及運(yùn)營(yíng)所需的員工薪酬等所有有關(guān)經(jīng)營(yíng)的投資。
5、本項(xiàng)目共劃分一個(gè)標(biāo)包，具體如下：
|
標(biāo)包名稱 |
經(jīng)營(yíng)面積（㎡） |
擬定經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) |
合作年限 |
|
大明湖景區(qū)超然樓片區(qū)文創(chuàng)店“濟(jì)南有禮”區(qū)域 |
約434.5㎡（實(shí)際面積以現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)為準(zhǔn)） |
景區(qū)文創(chuàng)旗艦店 |
6年 |
三、服務(wù)商資格要求
1、服務(wù)商須為在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)并具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶；
2、運(yùn)營(yíng)商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須具備特殊行業(yè)行政許可的，服務(wù)商須承諾成交后能獲取運(yùn)營(yíng)本項(xiàng)目所需的經(jīng)營(yíng)許可，否則將視同為自動(dòng)放棄報(bào)價(jià)資格；
3、服務(wù)商在收銀制度等方面需統(tǒng)一接受濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開(kāi)發(fā)有限公司管理規(guī)定；
4、服務(wù)商財(cái)務(wù)狀況和經(jīng)營(yíng)狀況良好，具有合同履行能力和相應(yīng)資金保障能力（詳見(jiàn)承諾函并加蓋公章）；
5、服務(wù)商未在“信用中國(guó)”（www.creditchina.gov.cn）、“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)” （http://zxgk.court.gov.cn/shixin）中被列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信主體名單；
6、服務(wù)商近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法違規(guī)記錄、近三年經(jīng)營(yíng)中未出現(xiàn)重大安全及質(zhì)量問(wèn)題、事故（詳見(jiàn)無(wú)重大違法記錄等聲明并加蓋公章）；
7、服務(wù)商沒(méi)有處于被相關(guān)行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)或破產(chǎn)狀態(tài)，不存在惡意拖欠員工工資行為（詳見(jiàn)承諾函并加蓋公章）；
8、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同服務(wù)商，不得同時(shí)參加同一標(biāo)段報(bào)價(jià)或者未劃分標(biāo)段的同一項(xiàng)目報(bào)價(jià)（詳見(jiàn)承諾函并加蓋公章）；
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)價(jià)。
四、獲取招商文件
1、時(shí)間：2025年9月29日17時(shí)00至2025年10月13日17時(shí)00分（節(jié)假日除外）
2、地點(diǎn)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司招標(biāo)部（濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓）。
3、凡有意參加者，請(qǐng)于2025年10月13日17時(shí)00分前將以下資料原件掃描件制作為PDF文檔發(fā)送至代理機(jī)構(gòu)郵箱dqzb2022@163.com（郵件命名：所投標(biāo)包號(hào)+標(biāo)包名稱+服務(wù)商單位名稱，郵件內(nèi)容須明確聯(lián)系人、聯(lián)系方式、郵箱），并電話告知代理機(jī)構(gòu)查收：
（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（2）法定代表人/經(jīng)營(yíng)者身份證明或法定代表人/經(jīng)營(yíng)者授權(quán)書(shū)；（3）信用中國(guó)、中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人、重大稅收違法失信結(jié)果截圖（加蓋公章）。
4、招商文件售價(jià)：300元/份（不允許個(gè)人匯款，標(biāo)書(shū)費(fèi)匯款賬戶：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司；開(kāi)戶行：興業(yè)銀行濟(jì)南分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：376010100101596906）。
服務(wù)商用于本次招商過(guò)程中的準(zhǔn)確有效的聯(lián)系電話、電子信箱和聯(lián)系人不得隨意更換。本項(xiàng)目招商文件中相關(guān)的澄清、修改等信息均通過(guò)此聯(lián)系方式發(fā)送至服務(wù)商，逾期不予確認(rèn)回復(fù)的均視為服務(wù)商已收到相關(guān)信息，若因登記的聯(lián)系方式有誤、通信障礙、無(wú)人應(yīng)答或未及時(shí)查閱等因素，而造成的一切損失均由服務(wù)商自行承擔(dān)。
5、本項(xiàng)目為資格后審，服務(wù)商獲取招商文件不代表資格審查通過(guò)。
五、響應(yīng)文件的提交
1、遞交截止時(shí)間：2025年10月15日9:30(北京時(shí)間)。
2、響應(yīng)文件遞交地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20樓會(huì)議室
六、響應(yīng)文件遞交截止及開(kāi)啟時(shí)間、地點(diǎn)
1、時(shí)間：2025年10月15日9:30 (北京時(shí)間)。
2、地點(diǎn)：濟(jì)南市高新區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓20樓會(huì)議室
七、發(fā)布公告的媒介
本公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（http://www.cebpubservice.com/）、山東省采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)（https://www.sdbidding.org.cn/）、濟(jì)南文旅發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。。
八、聯(lián)系方式
1、采購(gòu)人：濟(jì)南文旅集團(tuán)旅游開(kāi)發(fā)有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)泉城路街道趵突泉北路1號(hào)文旅明湖灣A428室
聯(lián) 系 人：袁老師
電 話：15610166965
2、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)：山東德勤招標(biāo)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司
地 址：濟(jì)南市歷下區(qū)龍奧北路海信龍奧九號(hào)2號(hào)樓25樓
聯(lián) 系 人：張承竹、李雅瓊
電 話：0531-82389633、15564178515
電子郵件：dqzb2022@163.com
